Кредитные условия по ипотеке для молодой семьи в Сбербанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕАкция «Молодая семья» позволяет оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях. В Сбербанке специальные ставки предложены в рамках стандартных продуктов. Особенность льготы заключается не только в более мягких условиях финансирования, но и в расширенном перечне необходимых документов.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

Банк субсидирует молодые семьи, предоставляя скидку в 0,5% годовых от стандартных условий жилищного кредитования. Объектом финансирования может стать:

  • Жилая недвижимость на первичном рынке (готовое или строящееся жилье).
  • Недвижимость на вторичном рынке – квартиры, частные дома.

В соответствии с требованиями банка, молодая семья может оформить и другой кредит, например, под строительство жилого дома или купить загородную недвижимость, но на общих условиях.

В качестве созаемщиков по молодежной ипотеке могут выступать родители пары, или иные физические лица. Максимум можно привлечь до 3 человек.

Условия по ипотеке в Сбербанке

Выдается семейная ипотека только в национальной валюте на срок до 30 лет. Кредитный лимит в рамках акции не изменяется: от 300 тыс. рублей, максимальная сумма ограничена 85% от оценочной или рыночной стоимости (банк выберет меньшую из величин). Первоначальный взнос – 15%, при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Минимальные процентные ставки:

  1. 8,6%, при участии в акции «Витрина»;
  2. 8,9% вне акции.

Акция «Витрина» действует, если заемщик выбрал жилье с пометкой «скидка 0,3%» на сайте ДомКлик. Дисконт предоставляется на большую часть предложений, размещенных на ресурсе.

Дополнительная скидка в 0,1% действует при электронной регистрации сделки через ДомКлик, независимо от способа оформления кредита. Также применяются надбавки:

  • +0,5%, если заемщик получает заработную плату на счет стороннего банка.
  • +1% при отсутствии договора личного страхования.

Точный расчет ставок производится после анализа предоставленных данных в анкете заемщика.

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке

Сумма кредита

от 300 тысяч рублей

ставка кредита

от 8,6%
годовых

* — первоначальный взнос – 15%

Если клиент участвует в государственной или региональной программе улучшения жилищных условий, то применяется льготная ставка в 9% годовых, при отказе страховать жизнь и здоровье – 10%.

При получении заемных средств по упрощенному пакету документов, ставка возрастает минимум на 1%. Более подробно об ипотеке по двум документам вы узнаете из этой статьи. Также в Сбербанке действуют специальные условия по «детской» ипотеке. Если в семье с одним ребенком появляется второй и последующие дети, на определенный срок применяется льготный процент переплаты.

Обязательным условием ипотеки для молодой семьи станет оформление страховки имущества, передаваемого в залог банку.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Молодежная ипотека предоставляется заемщикам, которые подпадают под такие требования:

  • Наличие российского гражданства.
  • Возраст мужа или жены должен быть более 21 и менее 35 лет.
  • Наличие дохода семьи, достаточного для погашения займа.
  • Срок стажа трудовой деятельности от 6 месяцев на текущем месте работы. Если заемщик не входит в число зарплатных клиентов, банк потребует наличия стажа более 1 года за прошедшие 5 лет.
  • Наличие постоянной регистрации на территории России.

Для получения заемных средств по акции «Молодая семья» кредитополучателю нужны:

  • Свидетельство о браке (оригинал и копия).
  • Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии).

При учете дохода родителей необходимо документальное подтверждение родства:

  • удостоверение личности;
  • свидетельства о браке, смене Ф.И.О. и рождении.

Условиями допускается оформление кредита без первоначального взноса при условии его оплаты средствами материнского капитала. Также субсидия может быть направлена на погашение части долга. Для этого потребуется предоставить сам сертификат и справку об остатке денег на счету.

В обязательный пакет документов входит:

  1. Заявка-анкета по форме Сбербанка.
  2. Оригинал и копия гражданского паспорта заемщика, созаемщика и поручителей.
  3. Дополнительный документ для идентификации личности (права на вождение ТС, страховая карта СНИЛС, паспорт для выезда за границу, военный билет, удостоверение сотрудника федеральных органов или военнослужащего).
  4. Документы для подтверждения дохода (по форме банка, образца 2НДФЛ).
  5. Бумаги о трудовой занятости (выписка или копия трудовой книжки, а также копии договоров либо контрактов, справки, составленной на фирменном бланке работодателя, с указанием должности, стажа и прочей информации, отражающей наличие деятельности). Срок действия бумаг – 30 дней.

Также предоставляются документы по залоговому имуществу. В течение 90 дней с даты одобрения подаются бумаги по кредитуемой недвижимости и подтверждение наличия средств для оплаты первоначального взноса.

В частном порядке Сбербанк может затребовать предоставления и других документов, для уточнения некоторых фактов.

Как подать заявку и оформить договор

Чтобы взять ипотечную ссуду по программе «Молодая семья» от Сбербанка сначала следует составить заявление на получение средств и подать его онлайн через ДомКлик или лично в офисе. В первом случае все документы переводятся в электронный вариант и загружаются в личный кабинет, во втором – копии и оригиналы предоставляются сразу.

Заявки на финансирование рассматриваются в течение 2–5 банковских дней, комиссия за рассмотрение и обработку документов не начисляется.

Для ориентировочного определения необходимой суммы кредита можно ознакомиться с предложениями о продаже на сайте ДомКлик. На этом же ресурсе есть удобный онлайн-калькулятор, с помощью него можно легко рассчитать будущие платежи по ипотеке с учетом всех скидок.

После оглашения решения у заемщика есть около 3 месяцев на выбор жилья и подачи документов на оформление ипотеки. Также заключается договор страхования, проводится оценка собственности (она прямым образом влияет на сумму кредита).

Федеральная программа для молодых семей

На основании постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы» Сбербанк обслуживает свидетельства на условиях реализации субсидирования. Данная информация представлена на официальном веб-сайте банка.

Подтвердить право молодой семьи на участие в программе можно с помощью именного свидетельства о получении субсидии.

Использовать средства социальной поддержки можно на:

  1. оплату первоначального взноса;
  2. оплаты задолженности или ее части при оформлении ипотеки, а также на любом этапе ее выплаты.

Госсубсидия покрывает расходы на покупку жилой недвижимости или строительство частного дома.

Для получения социальной выплаты заемщику потребуется собрать пакет документов и встать на очередь. Срок выдачи разниться, в зависимости от количества желающих. При этом существует ряд требований ее получения, ключевым из них является улучшение жилищных условий. Таким образом, приобретаемая площадь должна превышать существующую на день подачи документов. Более того, уполномоченное лицо будет анализировать настоящие условия проживания, если на одного человека приходится более нормы квадратных метров – есть вероятность получить отказ.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 09.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Большинство молодых семей в России сталкиваются с главной проблемой — отсутствием собственного жилья. По этой причине выделяются дополнительные кредитные средства из государственного бюджета, то есть некоторую часть оплачивает государство, остальную — заёмщики. По такой программе выдаёт Сбербанк ипотеку молодой семье по низким процентным ставкам.

Общие сведения о займе

Семья, в которой одному из супругов не более 35 лет, подходит под программу «Молодая семья». Ипотеку в Сбербанке на льготных условиях могут получить также одинокие матери и отцы. Кредит выдается только гражданам РФ, поручителями могут быть также резиденты нашего государства.

Кредитные деньги могут пойти:

  • На покупку готовой квартиры или дома.
  • На покупку квартиры в новостройке или на строительство дома.

Площадь приобретаемой недвижимости определяется по нормам, установленным в регионе, а также по наличию детей в семье. Если детей нет, то семье положено не более 43 квадратных метров, если есть ребёнок — 18 квадратных метров на каждого члена семьи. От наличия детей зависит и субсидии от государства:

  • Нет детей — не более 35%.
  • Есть дети — 5% за каждого ребёнка.

К недостаткам программы ипотеки в Сбербанке можно отнести обязательное страхование имущества и привлечение поручителей и созаемщиков.

Условия программы от Сбербанка

Помощь молодой семье от банка заключается в снижении процентной ставки на кредит. В настоящий момент она снижена до 8.7% — это базовая ставка в рамках акции. Она может быть снижена до 8.6%, если гражданин регистрирует заявку онлайн и участвует в акции «Витрина».

Витрина — это совместная акция Сбербанка и «ДомКлик». Распространяется она на недвижимость, которая одобрена специальным значком, означающим проверку от банка. Такую недвижимость можно одобрить онлайн, не отправляя заявки в банк из Росреестра. Чтобы стать участником акции, необходимо получить одобрение на кредит от банка, выбрать квартиру на сайте застройщика и отправить заявку на одобрение.

Итак, процентная ставка с учётом акции составляет:

  • 8.6% — при использовании регистрации онлайн.
  • 8.7% — если не используется электронная регистрация.

Процентная ставка без учёта акции:

  • 8.9% — при использовании онлайн-регистрации.
  • 9.0% — если не используется онлайн-регистрация.

Кроме этого, могут быть надбавки:

  • 0.5% — если гражданин не получает зарплату на карту Сбербанка.
  • 1% — если гражданин отказывается от страхования жизни и здоровья.

Какие ещё условия предлагает программа «Молодая семья» от Сбербанка:

  • Кредит выдаётся в рублях.
  • Возраст заёмщика не должен превышать 35 лет.
  • Первоначальный взнос не должен быть менее 15%.
  • Кредит выплачивается равными суммами ежемесячно.
  • Не берется комиссия и штрафы за обслуживания кредита.
  • Стаж работы заёмщика на последнем месте работы не должен быть менее 6 месяцев.
  • Заёмщик должен подтвердить доход.
  • Кредит выдаётся от 1 года до 30 лет.
  • Выдаётся от 300 тыс. рублей.
  • Есть возможность отсрочить платёж по основному долгу, если рождается ребёнок.
  • Объект недвижимости должен быть построен с участием кредитных средств Сбербанка.

Этапы оформления кредита

Изучив условия, можно приступать к этапу получения ипотеки от Сбербанка. Молодая семья должна пройти следующие этапы:

  • Заполнение анкеты.
  • Ожидание ответа от специалистов банка. Они не заставляют долго ждать, рассматривают заявки за 2−3 рабочих дня.
  • Подписание договора на кредит и открытие счета для перечисления денежных средств.
  • Регистрация право собственности в Росреестре или при помощи электронной регистрации в банке.
  • Воспользоваться страхованием недвижимости — это обязательная процедура банка. В том числе подписывает договор об ипотеке или закладная.

Необходимые документы

Документы, необходимые для получения кредита:

  • Паспорт заёмщика.
  • Если гражданин не проживает по месту постоянной прописки, то ему необходимо предоставить документ о временной регистрации.
  • Подтверждение официального дохода — справка 2 НДФЛ, справка по форме банка, договоры на получение доходов или Налоговая декларация.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о рождении ребёнка.
  • Могут понадобиться также сертификат на материнский капитал, если гражданин захочет заплатить первый взнос именно таким образом.

Сбербанк предлагает и упрощённую систему оформления ипотеки по двум документам. Для этого необходимо получать зарплату через этот банк. Процентная ставка в этом случае будет составлять:

  • В рамках акции «Витрина» — 9.6% с регистрацией через интернет, 9.7% без регистрации через сайт.
  • Без акции «Витрина» — 9.9% (использование онлайн-регистрации), 10% (неиспользование регистрации онлайн).
  • На 1% увеличивает ставка, если заёмщик отказывает от страхования жизни и здоровья.

После рассмотрения и одобрения заявки банк имеет право запросить предварительный договор купли-продажи с отсрочкой оплаты, подтверждение суммы для первого взноса. Кредит возможно оформить и за счёт имеющегося жилья. В этом случае представляется документ о праве собственности.

Электронная регистрация

Она позволяет снизить ставку на получение кредита. Регистрацией онлайн можно воспользоваться на сайте банка. Как происходит регистрация:

  • Специалист банк подготавливает пакет документов и отправляет их в Росреестре.
  • Росреестр получает документы и выполняет регистрацию в режиме онлайн.
  • Заёмщик получает документы о государственной регистрации — это выписка из ЕГРН. Также получает и договор купли-продажи.

Какие процедуры можно проводить через электронный сервис:

  • Оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
  • Сделать усиленную электронную подпись для каждого участника сделки.
  • Отправить все документы в цифровом варианте в Росреестре.
  • Следить за регистрации и взаимодействовать с Росреестром.
  • Возможно работать с персональным менеджером.

Кроме онлайн-регистрации, Сбербанк предлагает своим клиентам воспользоваться кредитным калькулятором, который поможет узнать сумму ежемесячного платежа.

Государство нацелено на поддержку молодых семей. С этой целью создаются различные ипотечные программы, которые помогают семьям приобрести своё жилье. Сбербанк предлагает клиентам акцию «Молодая семья», устанавливая ставку на 8.6%. Воспользоваться льготной ипотекой могут:

  • Семья без детей.
  • Семья с детьми.
  • Семья с детьми, воспитанием которых занимается один из родителей.

Главным условием является возраст супругов. Если одному из них не более 35 лет, то семья может участвовать в кредитовании от российского банка. Государство пытается поддерживать молодых людей, родителей-одиночек, которые берут кредиты для покупки квартиры. Кроме этого, Правительство запустило программу по реструктуризации ипотечного долга. С её помощью можно погасить не весь долг, а только 20% — это 600 тысяч рублей.

Описание проблемы

Ипотека молодой семье: условия на 2019 год

Необходимые документы и порядок получения

Заключение

Движущей силой и потенциалом развития не только экономики, но и всей страны являются люди, которые только вступают во взрослую жизнь. Они учатся, получают профессии и первые должности, создают семьи и заводят детей. Именно от молодежи зависит наше будущее. Поэтому так важно оказывать поддержку на этапе, когда в ней особенно нуждаются, например, в улучшении жилищных условий и приобретении собственного жилья.

Описание проблемы

Приоритетным направлением помощи является субсидированная ипотека для молодой семьи. В 2019 году жилищная проблема продолжает оставаться одной из острейших проблем в Российской Федерации. И самыми уязвимыми звеньями в ней являются люди, которые только начинают совместный путь по жизни. Ипотека молодым семьям в большинстве случае становится недоступной в силу объективных причин:

  • как правило, у них в собственности нет жилья, которое они могли бы внести в качестве первоначального взноса за новую квартиру или дом;
  • нет денежных накоплений для оплаты части стоимости будущего жилья;
  • высокие процентные ставки по ипотечным кредитам по сравнению с развитыми странами мира, что не позволяет воспользоваться займами семьям, которые только начинают свою трудовую деятельность и не имеют высоких заработков.

При этом, потенциал молодежи огромен. Она имеет физические и интеллектуальные возможности для постепенного повышения своих профессиональных навыков, квалификации и доходов. Поэтому государство приняло решение поддержать семьи на начальном этапе ее становления. Собственное жилье – это стабильность и уверенность, с одной стороны, и стимул к своему развитию, с другой.

С начала 2019 года мероприятия, которые касались помощи в виде субсидии на приобретение жилья, из ФЦП “Жилище” интегрировались в другую госпрограмму. Рассмотрим подробнее правила предоставления поддержки по ипотеке молодой семье в 2019 году.

Ипотека молодой семье: условия на 2019 год

Помощь государства в получении ипотеки для молодой семьи выражается в виде социальной субсидии. Она перечисляется на банковский счет, имеет строгую целевую направленность – решение проблемы с жильем путем:

  • покупки квартиры или дома на первичном или вторичном рынках;
  • строительства дома;
  • внесения пая в жилищный кооператив, после которого жилье переходит в собственность;
  • внесения первоначального взноса по ипотеке;
  • погашения остатка долга по ранее взятому ипотечному кредиту.

Важно! Жилье за счет социальной субсидии не может быть приобретено у близких родственников (родителей, детей, бабушек и дедушек и др.)

Право семьи на получение социальной субсидии подтверждается именным свидетельством. Срок действия – 7 месяцев.

Чтобы стать участником госпрограммы, семья должна отвечать следующим требованиям:

  1. Быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  2. Иметь дополнительные средства для приобретения жилья сверх полученной суммы от государства. Для этого можно использовать собственные накопления, банковский кредит или материнский капитал.
  3. Семья может состоять из двух и более человек. Например, два супруга без детей, супруги с детьми, один родитель с одним или более детьми. Один из родителей может не быть гражданином РФ.
  4. Возраст обоих супругов на момент включение в список на получение субсидии – не превышает 35 лет.

Нуждающейся может быть признана семья, не имеющая в собственности жилья, а также, если она проживает:

  • на жилплощади, не отвечающей требованиям Жилищного кодекса;
  • с жильцом, страдающим тяжелым хроническим заболеванием;
  • на площади, меньше учетной нормы на человека.

Если единственным вариантом решения жилищной проблемы является ипотека, молодая семья может только один раз получить субсидию от государства. Участие в программе добровольное.

Размер субсидии:

  • не менее 30 % от средней стоимости жилья для семей без детей,
  • не менее 35 % для семей с детьми.

Важно! Средняя стоимость жилья определяется следующим образом: Норматив стоимости 1 кв. м х Площадь помещения.

Норматив устанавливается раз в квартал приказом Минстроя в отдельности по каждому региону. Посмотрим в таблице его значения за 2019 и начало текущего года.

Регион 1 кв. 2019 г. 2 кв. 2019 г. 3 кв. 2019 г. 4 кв. 2019 г. 1 кв. 2019 г.
Москва 91 670 91 670 91 670 91 670 91 670
Московская область 54 479 57 748 61 040 61 040 61 040
Санкт-Петербург 63 416 67 221 71 053 71 053 71 053
Татарстан 37 378 39 621 41 879 43 722 46 170
Ярославская область 37 833 40 103 42 389 42 389 42 389
Якутия 49 943 52 940 55 958 58 420 58 420

Размер субсидии определяется в зависимости от размера жилого помещения:

  • 42 кв. м – для семьи из 2-х человек;
  • 18 кв. м на человека – для семьи из 3-х и более человек.

Посчитаем, сколько получит семья, в которой есть 2 родителя и ребенок в Москве и Ярославской области в 1 квартале 2019 года:

Москва: 91 670 х 18 х 3 х 35 % = 1 732 563 руб.

По Ярославской области установлены иной размер субсидии: 35 % для бездетных родителей и 40 % для семей с детьми.

Ярославль: 42 389 х 18 х 3 х 0,40 = 915 602,4 руб.

Совет! Ипотека для молодой семьи в 2019 году может отличаться в регионах. Внимательно изучите условия программы. Некоторые устанавливают дополнительные требования и ограничения. Например, в Ярославской области в нынешнем году купить квартиру за счет государственной помощи можно только на первичном рынке, а построить дом только у аккредитованного застройщика.

Необходимые документы и порядок получения

Для участия в программе “Ипотека молодой семье” на 2019 год надо подготовить следующие документы:

    1. Заявление по установленной форме.
    2. Документ признания семьи нуждающейся.
    3. Копии паспортов обоих супругов, свидетельства о браке и СНИЛС.
    4. Документы, которые могут подтвердить способность семьи оплатить недостающую сумму помимо социальной субсидии на приобретение жилья.
    5. Если субсидия идет на погашение взятого ранее кредита, то необходимы документы, подтверждающие это.
    6. Документы о расходах на строительство жилого дома.

    Регионы устанавливают свои требования к документам, поэтому обязательно уточните перечень необходимых.

    Этапы получения субсидии по ипотеке молодой семьи в 2019 году:

    1. Сбор комплекта документов и предоставление его в соответствующий орган местной власти.
    2. В течение 10 дней чиновники обязаны проверить его на соответствие закону и вынести решение о включении или невключении семьи в список на получение господдержки.
    3. Получение свидетельства, дающего право на субсидию по ипотеке, и передача его в банк для перевода денег безналичным путем.
    4. Предоставление в банк документов по приобретаемому жилью (договор подряда, купли-продажи, банковского счета, кредитного договора и др.)
    5. Перечисление банком средств в счет оплаты жилья.

    Совет! Постарайтесь подать заявку в первой половине года, потому что списки получателей администрация формирует до 1 июня текущего года. А получить субсидию станет возможно уже в следующем году.

    В первую очередь претендовать на госпрограмму будут семьи, которые признаны нуждающимися до марта 2019 года, а также многодетные.

    Семьи могут купить или построить жилье только на территории того региона, который выдал им субсидию.

    Заключение

    Если вы выбираете жилищный кредит и рассчитываете на госпрограмму (например, «Молодая семья» – программа-2019), ипотека будет менее тяжелой для вашего бюджета. Расчеты в статье показали, что значительную сумму можно покрыть за счет социальной субсидии. А для семей, у которых в 2019 году и позднее родился 2-й или последующий ребенок, предусмотрена пониженная до 6 % ипотечная ставка. Стоит потратить время на оформление необходимых документов, потому что программы имеют срок действия.

    Для граждан РФ остро стоит вопрос приобретения жилья. Сбербанк предоставляет перечень программ по ипотечным займам для решения данного вопроса. Одной из таких возможностей является программа жилищного кредита. Как работает программа ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году? Условия кредитования стали еще проще и лучше. Рассмотрим общие принципы оформления, сбор необходимых документов, а так же кто может воспользоваться данным предложением.

    Общие условия

    Собственное жильё есть не у каждого, а большинство молодых семей живут или с родственниками, или на съемной квартире. Накопить первоначальный взнос, отдавая приличную часть семейного бюджета за съемное жильё, весьма сложно.

    Зачастую доходы только создавшейся ячейки общества невелики, и государство с целью поддержки разработали специальную программу кредитования и выдачи субсидирования. Выплата субсидий (30 — 40 % от стоимости жилья) существенно помогает гражданам, но для ее получения должны быть выполнены некоторые условия.

    Из бюджета Российской Федерации оплачивается только часть, всю остальную сумму молодая семья будет отдавать собственными усилиями. Госпрограмма «Молодая семья» действует уже с 2019 г. и ее срок действия продлили до 2019 г.

    Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы. Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью, стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

    Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку дома. Условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году предусматривают широкий перечень возможностей и привлекательные правила получения заемных средств.

    Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»

    Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:

    • заключение официального брака;
    • возрастное ограничение на момент подачи заявки одного из супругов – не более 35 лет. Подробнее, например: мужу – 36 лет, жене 32, тем самым вы проходите данный этап, и сможете воспользоваться госпрограммой Молодая семья;
    • если вы отец или мать одиночка, то так же подходите под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки ваш возраст составлял менее 35 лет.

    Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка

    В зависимости от того, какой вид жилья выбран, Сбербанк будет подбирать условия подходящие именно под данный тип жилья, учитывая при этом дополнительные нюансы. Какие варианты можно рассматривать? Разберем ниже:

    • вторичный рынок;
    • строящееся жильё;
    • готовая новостройка;
    • частный дом на вторичном рынке;
    • строительство нового дома.

    Условия сбора документов и прочего оформления вне зависимости от выбранного объекта не изменятся, единственное отличие – процентные ставки.

    Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»

    • минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
    • собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
    • максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
    • срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
    • процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.

    Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»

    На нашем сайте представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов. После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа. Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.

    Если вы ввели все данные правильно, онлайн калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5 %). Какие параметры вводятся на сервис:

    • полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
    • введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
    • размер кредита сервис рассчитает автоматически;
    • срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
    • не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
    • введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.

    Калькулятор ипотеки Сбербанка

    Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

    Сама подготовка не сильно отличается от оформления обычного ипотечного кредитования, только более лояльные условия программы «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году. Первым делом, необходимо собрать первоначальный пакет документов, который поспособствует оформлению заявки на получение кредита. Если вы сомневаетесь, правильно ли собрали документы, можно обратиться на горячую линию, где вас проконсультируют и подскажут полный перечень актуальных документов для подачи заявки. Как, в общем, выглядит процедура оформления ипотеки:

    1. Сбор бумаг для оформления первоначальной заявки на кредит.
    2. Сбербанк дает ответ в течение 3-х рабочих дней. По истечению 3-х дней на телефон поступит сообщение с решением банка.
    3. Вам нужно прийти в банк и уточнить сумму одобренных денежный средств, так как не всегда Сбербанк может одобрить именно столько, сколько запрашивалось.
    4. Если сумма устраивает, молодая семья подготавливает все необходимые документы на втором этапе оформления ипотечного займа и относит в кредитный отдел Сбербанка.
    5. Кредитные специалисты передают все документы на рассмотрение и подтверждение в головной офис (обычно процедура занимает 5 – 7 рабочих дней).
    6. После окончательного одобрения объекта недвижимости можно подписать кредитный договор. Параллельно сотрудники открывают ячейку или счет для перевода денежных средств.
    7. Сразу после оформления процедуры ипотечного займа и подписания кредитного договора, вам следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации объекта. Так же Сбербанк проводит процедуру электронной регистрации, но она распространяется не на все категории жилья.
    8. После подписания кредитного договора, проходит процедура страхования жизни основного заемщика и страхование объекта собственности, а так же передача его в обеспечение банка.

    Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»

    Список документов более чем стандартный, существует только несколько отличий в количестве документов, которые несложно предоставить. В оформлении заявки на ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья» в 2019 году действуют некоторые условия и сбор небольшого пакета документов:

    1. Анкетирование. Анкету можно скачать на официальном портале банка, либо распечатать в любом ближайшем отделении Сбербанка. Специалисты помогут с оформлением, а если у вас нет желания обращаться за помощью, то можете воспользоваться заполненным примером, который так же расположен на сайте.
    2. Ксерокопия паспортов всех заемщиков и поручителей, муж и жена обязательно являются созаемщиком друг у друга.
    3. Документальное подтверждение дохода. Что относится к доходу: заработная плата, пенсия, ежемесячные государственные выплаты, ведение предпринимательской или адвокатской деятельности и т.д. Главное условие банка – доход должен быть документально подтвержден.
    4. Свидетельство о заключении брака.
    5. Свидетельства о рождении детей.

    Вот и весь список документов, который понадобится для одобрения необходимой денежной суммы на условиях госпрограммы «Молодая семья».

    Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»

    За 10 – 20 лет, пока выплачивается ипотека, молодая семья однозначно решится на декретный отпуск. Что делать в данной ситуации? Ведь заработная плата супруги так же входила в размер семейного бюджета. Ипотечная программа «Молодая семья» предусматривает и такой вариант развития событий.

    Предоставив в банк:

    1. Документ, подтверждающий рождение ребенка.
    2. Государственный сертификат о наличии материнского капитала (при рождении второго ребенка). Кстати сертификат каждый год увеличивают, и некоторые мамы не пользуются им до наступления 3-х летнего возраста малыша. Сбербанк обязательно уточнит, будете ли погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала заранее, либо дождетесь 3-х летнего срока.
    3. Выписка из ПФР по остатку средств на сертификате.

    После предоставления пакета документов семья может рассчитывать на рассрочку от банка от 1 до 3 лет. Данное условие законодательно подтверждено и повсеместно используется на практике.

    Заключение

    Госпрограмма от Сбербанка «Молодая семья» — это выгодные условия и реальные возможности. Приобрести жильё для создания семьи с каждым годом становится легче. Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2019 году, условия которой стали еще лучше, позволяет осуществить мечту о приобретении собственного жилья миллионам граждан.

    Жилищный кредит только раньше был долгим и трудоемким процессом, сейчас же это упрощенное ипотечное кредитование в плане оформления, сбора документов, сроков рассмотрения. В общей сложности процедура с учетом полностью подготовленного пакета бумаг со стороны продавца и покупателя не занимает более двух недель, по истечении которых вы уже будете довольствоваться новоприобретенным жильем.

    Ипотека для молодой семьи в Сбербанке